Derechos y deberes de los Arrendatarios

Derechos y deberes de los Arrendatarios – En la celebración de un contrato de arrendamiento se debe tener presente que tanto arrendador como arrendatario, buscan satisfacer ciertas necesidades.

El propietario quiere tener una ganancia sobre el patrimonio que tiene invertido en su inmueble. Y por su parte, el arrendatario está solucionando la necesidad de vivienda para él y/o su familia.

 Derechos y deberes de los Arrendatarios

Por lo anterior, al tomar una propiedad en arriendo o al arrendar tu propiedad, es importante que conozcas cuáles son los derechos del arrendatario y, por supuesto, cuáles son los deberes con los que debe cumplir.

Derechos y deberes de los Arrendatarios y la ley 820 de 2003

 En esta norma, por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana, están consagrados los derechos del inquilino en Colombia y sus obligaciones, así como de los arrendadores.

Derechos y deberes de los Arrendatarios - De acuerdo con experto del sector inmobiliario “hay unas cláusulas específicas como el uso que se le va a dar al inmueble, la duración y los términos y todo va regido por la Ley 820”.

 Además, la ley establece que con "el contrato de arrendamiento de vivienda urbana dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado”.

 Derechos y deberes de los Arrendatarios los derechos

Al arrendar un inmueble, el principal derecho que tienes como inquilino es disfrutar plenamente de la propiedad. Es decir, de los “servicios, cosas o usos conexos, los servicios públicos domiciliarios y todos los demás inherentes al goce del inmueble y a la satisfacción de las necesidades propias de la habitación en el mismo”, como lo contempla la Ley.

 Para que esto sea una realidad, es importante que el propietario te garantice el buen estado de todos los servicios.

Derechos y deberes de los Arrendatarios y las obligaciones emanadas de la ley

El Código Civil en su capítulo III, del título XXVI, en el libro 4, contempla las obligaciones del arrendatario. Aunque, las cinco principales también están consignadas en la Ley 820.

Derechos y deberes de los Arrendatarios - El primer deber del inquilino es pagar oportunamente el canon de arriendo como queda estipulado en el contrato.

Otra responsabilidad es velar por el inmueble, el mantenimiento y el uso normal del mismo. Por ello, si se presenta un daño ocasionado por el mal uso, quien debe hacer el arreglo es el arrendatario.

 Adicionalmente, en la Ley se establece que debe pagar a tiempo los servicios y otros gastos conforme a lo que diga el contrato y cumplir las normas del reglamento de propiedad horizontal, si es el caso, así como las que imponga el Gobierno para proteger los derechos de los vecinos.

Derechos y deberes de los Arrendatarios - Enlace - Las Reparaciones en el contrato de arrendamiento