De que se trata el Patrimonio de Familia

De que se trata el Patrimonio de Familia – Se trata de una figura jurídica la cual se ha creado con el fin de proteger el patrimonio de la familia, especialmente la vivienda, permitiendo que este bien no sea embargado por una determinada deuda que el propietario adquiera en un determinado momento y que incumpla con el pago de esta responsabilidad.

De que se trata el Patrimonio de Familia leyes de su creación y modificación

El patrimonio de familia es una figura creada inicialmente por la ley 70 de 1931 que luego fue modificada por la ley 495 de 1999 y reglamentada por el decreto 2817 de 2006 hoy compilado en el decreto único reglamentario 1069 de 2015.

De que se trata el Patrimonio de Familia cómo se constituye

El patrimonio de familia se constituye mediante escritura pública, y es por lo general, voluntaria.

De que se trata el Patrimonio de Familia - Sin embargo, cuando se trate de vivienda de interés social es obligatorio que se constituya patrimonio de familia sobre la vivienda, conforme lo establece el artículo 60 de la ley 9 de 1989.

El patrimonio de familia es embargable únicamente por las entidades que financien la construcción, adquisición, mejora o subdivisión de la vivienda.

De que se trata el Patrimonio de Familia y los requisitos para constituirlo

Para constituir un patrimonio de familia respecto a un determinado inmueble se deben cumplir los siguientes requisitos:

• El valor catastral del bien inmueble no debe ser superior a 250 salarios mínimos mensuales
• El inmueble no debe estar embargado
• No debe estar hipotecado
• No debe estar gravado con censo o contrato de anticresis
• El que lo constituye debe ser el único dueño del inmueble
• Si el inmueble tiene un avalúo catastral superior a 250 salarios mínimos no puede ser protegido por esta figura.
• Se requiere que el dominio del bien esté completo, que no esté limitado de ningún modo.

De que se trata el Patrimonio de Familia documentos necesarios

De que se trata el Patrimonio de Familia  - Para solicitar la constitución de un patrimonio de familia sobre un inmueble se han de adjuntar por lo menos los siguientes documentos:

• Solicitud que contenga el nombre de quien lo constituye, los beneficiarios, identificación y estado civil
• Identificación del inmueble que sobre el que se constituirá el patrimonio de familia (certificado de libertad y tradición)
• Certificado de matrimonio si fuere necesario
• Registro civil de los hijos si los hubiere

¿Quiénes pueden constituir un patrimonio de familia?

El patrimonio de familia puede ser constituido por cualquier persona que sea propietaria única de un bien, es decir, que no es posible construir un patrimonio de familia sobre un inmueble propiedad de dos o más personas.

De que se trata el Patrimonio de Familia - Entre las personas que pueden constituir un patrimonio de familia tenemos a los cónyuges, o cualquier persona que tenga familiares menores de edad dentro del segundo grado de consanguinidad (hermanos y nietos).

De que se trata el Patrimonio de Familia Beneficiarios del patrimonio de familia

El patrimonio de familia se constituye en favor de quienes pueden ser beneficiarios de esa figura, que son los siguientes:

• El cónyuge no propietario
• Los hijos menores de edad
• Nietos menores de edad
• Hermanos menores de edad

De que se trata el Patrimonio de Familia - Si una persona no tiene ninguno de los familiares anteriores no puede constituir un patrimonio de familia, pues ni so existen beneficiarios no puede existir el patrimonio de familia, pues esta figura no se instituyó para protegerse a sí mismo sino la familia, es decir el cónyuge, hijos, y de forma excepcional a nietos y hermanos.

Enlace - Patrimonio de Familia y la afectación a vivienda familiar