Las Licencias de Construcción y sus modalidades
Las Licencias de Construcción y sus modalidades son una autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial.
En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.
Las Licencias de Construcción y sus modalidades a tener en cuenta
Obra nueva - Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.
Ampliación - Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
Adecuación - Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia total o parcial del inmueble original.
Modificación - Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
Restauración - Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos.
Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad.
Otras modalidades de importancia
Reforzamiento Estructural - Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997.
También sus decretos reglamentarios
Las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan
Y el Reglamento colombiano de construcción sismorresistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
Demolición - Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción.
Reconstrucción - Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro.
Esta modalidad de licencia se limitará a autorizar:
La reconstrucción de la edificación en las mismas condiciones aprobadas por la licencia original
Y los actos de reconocimientos y sus modificaciones.
Cerramiento - Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.
En Las Licencias de Construcción y sus modalidades, se deben anexar ciertos documentos para obtener la correspondiente licencia, los puedes consultar accediendo por el enlace.
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Un blog muy cuidado ,sin palabras por el articulo espero ver mas como
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