Licencias de Construcción

Cuando pensamos en construir uno de los pasos mas difíciles y que nos preocupa es el proceso de obtención de las Licencias de Construcción . Las licencias y las inspecciones son un paso necesario, para que cualquier tipo de construcción se realice de acuerdo la las exigencias de ley.

Conoce en este artículo de Comotramitar.com todo lo relacionado con estos permisos que abarcan y su importancia.

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Licencias de Construcción en los nuevos desarrollos

Licencias de Construcción en los nuevos desarrollos

En un nuevo desarrollo, normalmente el comprador no tiene que pensar en los permisos o licencias de construcción, el constructor se encarga de todos los detalles.

En la mayoría de los casos los contratistas terminan contratando a un profesional que contrata a todos los sub-contratistas quienes se encargan de tramitar los diferentes permisos.

Que abarcan las licencias

Si usted decide obtener una licencia o permiso por si mismo, lo primero que tiene que hacer es ir a la oficina del municipio y adquirir los requisitos del código individual de viviendas familiares.

Los requisitos del código o reglamento abarcará todo, desde detectores de humo, salidas, ventanas, escaleras, requisitos de aislamientos, de las cimentaciones, chimeneas, etc.

La importancia de adquirir un permiso de construcción

Sin un permiso o licencia usted no puede comenzar los trabajos. Dado que el municipio quiere asegurarse de que usted comience la construcción de la manera correcta.

Por lo general, habrá un límite de tiempo de un año para la autorización, o de un plazo de seis meses si la construcción se detiene en el proceso. Usted debe de contemplar los costos para su permiso de construcción.

Diferentes modalidades de permisos

Obra nueva - Significa que el lote está completamente vacío y se va a desarrollar una nueva construcción
Ampliación - Es cuando la edificación va a crecer un piso, hacia los lados o hacia atrás.
Adecuación - Cuando se le cambia su uso, por ejemplo, si tiene uso de vivienda y quiere cambiarle su uso a comercial o industrial.
Restauración - Cuando se van a mejorar fachadas o estructuras que son catalogadas como patrimonio histórico y cultural.
Reforzamiento de la estructura: Se debe solicitar cuando se va a reforzar la estructura de una edificación por deterioro o por no cumplir alguna norma.
Demolición - Se puede demoler totalmente o parcialmente la edificación para continuar con el desarrollo de la misma.
Cerramiento - Se utiliza cuando se va a realizar algún tipo de cerramiento para una construcción o cuando se va a cerrar un conjunto residencial.