Cómo comprar una Vivienda en Remate

Cómo comprar una Vivienda en Remate – Si deseas comprar vivienda nueva o usada y no tienes el dinero suficiente o la capacidad de endeudamiento para adquirir un crédito bancario, hay una buena opción y es la de comprar por medio de remates. Esta es una alternativa para adquirir un inmueble, lote, o bodega por un precio cercano a 70% de su avalúo comercial.

Cómo comprar una Vivienda en Remate riesgos

El riesgo real de comprar este tipo de inmuebles se materializa a la hora de ver el estado del mismo. Sin embargo, la persona que tenga totalmente la liquidez del valor del predio va a comprar una vivienda a muy bajo precio. A veces el descuento es hasta de 30% del valor comercial del inmueble.

Cómo comprar una Vivienda en Remate las opciones

Cómo comprar una Vivienda en Remate - Existen varias empresas dedicadas a la comercialización de inmuebles rematados, entre ellas; Rematando.com y Mi Remate Seinco. Estas ofrecen una diversidad de ofertas para que los clientes vean las subastas de viviendas, lotes, fincas y bodegas, los cuales, pueden adquirir a muy bajo costo.

Por el lado de Rematando.com, la compañía se encarga de contactar a los clientes para que ellos puedan comprar un predio a un valor de 70% de su avalúo comercial. Su operación es consolidar la información de los diferentes juzgados del país, pues sus ofertas van desde $20 millones hasta $800 millones.

Por otro lado, Mi Remate Seinco, inscrita a Fedelonjas y a la Lonja de Bogotá, ofrece las mismas modalidades de Rematando.com, sin embargo, sus operaciones tan solo están en Bogotá y sus alrededores.

Cómo comprar una Vivienda en Remate con entidades bancarias

Cómo comprar una Vivienda en Remate - En cuanto a las entidades bancarias, Colpatria, Bancolombia, Banco Av Villas y Banco de Bogotá, también cuentan con este modelo de inversión, pero bajo agentes inmobiliarios que realizan las subastas de sus predios hipotecados.

Colpatria, por ejemplo, trabaja de la mano con la firma Macal. Estos estructuran un modelo de subasta tipo americana para que los colombianos puedan adquirir las viviendas. Los remates se realizan ofertas públicas que llaman “puja” y quién realice la mejor oferta, se queda con el inmueble.

En cuanto a Av Villas, las reventas son la última etapa de un proceso jurídico con las personas que no hayan pagado sus obligaciones. La entidad realiza el saneamiento del inmueble y así lo saca a la venta. Los interesados pueden ingresar a la página donde encontrarán las ofertas de las viviendas disponibles.

Cómo comprar una Vivienda en Remate pasos para realizar una comprar en remate

Para comprar una vivienda de esta naturaleza se requiere tres pasos. El primero, se publica la oferta y el valor base del predio. Allí los interesados deben pasar la solicitud para establecer las capacidades económicas que tiene el ofertante.

El segundo paso, la empresa define el valor del inmueble y allí los seleccionados entran a realizar la puja para quién oferta más dinero.

Cómo comprar una Vivienda en Remate - El último paso es cerciorarse que el cliente está de acuerdo con las condiciones del inmueble, pues en muchos casos este cuenta con problemas jurídicos y legales que le traerían líos al nuevo propietario.

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